住房公积金贷款利率是多少

    住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。下面小编给大家带来住房公积金贷款利率是多少,感谢各位用户的观看，如果有购买想法的请联系好会计公司电话！  

    住房公积金贷款利率是多少  

    现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。  

    商业贷款：  

    (1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：  

    ①短期贷款六个月(含)5.6%;  

    ②六个月至一年(含)6%;  

    ③一至三年(含)6.15%;  

    ④三至五年(含)6.4%;  

    ⑤五年以上6.55%。  

    (2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%乘0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。  

    如何提高自己的公积金缴存基数  

    1、关注公积金政策通知  

    一般每年的公积金基数调整会在当年的7月至次年的6月，为一年度。当年的6月底结息上一年度的利息。所以在6月中下旬时可以关注下当地的公积金政策，是否要调基数。  

    2、按照文件要求确定基数  

    当调公积金的通知出来后，会有一个缴费基数的上限和下限，按照文件要求确定所要缴存的公积金基数，每个单位、公司企业的缴费基数不一样，大多数是按照实际工资来缴费。  

    3、确定缴费比例  

    一般缴费比例在5%-12%之间，即最低5%，最高12%。缴存单位可根据单位的实际情况确定职工的缴费比例，但要在合理的范围内。  

    4、去大厅拷盘  

    确定基数和缴存比例后，缴存单位的负责人带上u盘去公积金业务大厅相应的部门，咨询工作人员进行单位人员基数的拷盘，里面有单位工作人员的基本信息，及固定的模板。  

    5、填写信息  

    将拷盘回来的信息表格按照要求填写进去，电子版的以及纸质版的一式两份，盖好单位的公章。  

    6、交公积金管理中心审核  

    将填好的电子版公积金新基数以及纸质版的表格，一同交到公积金业务大厅处，待工作人员进行审核，无误的话即可完成操作。  

    7、完成调整工作  

    这样整个公积金调整工作即可完成。如果遇到有减增员的情况，可以咨询当地的公积金管理中心，以实际情况为准。  

    公积金如何进行调整?  

    一、公积金调整的原因  

    公积金调整的原因有很多，主要有以下几点：  

    -一是经济发展的需要。随着经济的发展，职工的住房需求也在不断增加，因此，公积金也需要不断调整，以满足职工的住房需求。  

    -二是政策的变化。随着政策的变化，公积金也需要不断调整，以适应政策的变化。  

    -三是社会发展的需要。随着社会的发展，职工的住房需求也在不断增加，因此，公积金也需要不断调整，以满足职工的住房需求。  

    二、公积金调整的方式  

    公积金调整的方式有很多，主要有以下几种：  

    -一是调整公积金缴存比例。公积金缴存比例是指企业和职工每月缴存公积金的比例，一般情况下，企业和职工每月缴存公积金的比例为企业缴存比例：职工缴存比例=3：7。如果需要调整公积金缴存比例，可以根据实际情况进行调整。  

    -二是调整公积金缴存基数。公积金缴存基数是指企业和职工每月缴存公积金的基数，一般情况下，企业和职工每月缴存公积金的基数为当地月工资标准的3倍。如果需要调整公积金缴存基数，可以根据实际情况进行调整。  

    -三是调整公积金使用范围。公积金使用范围是指公积金可以用于购买住房、缴纳住房租金、还款等。如果需要调整公积金使用范围，可以根据实际情况进行调整。  

    三、公积金调整的好处  

    公积金调整的好处有很多，主要有以下几点：  

    -一是更好地满足职工的住房需求。通过调整公积金，可以更好地满足职工的住房需求，从而改善职工的住房条件。  

    -二是提高职工的收入水平。通过调整公积金，可以提高职工的收入水平，从而改善职工的生活水平。  

    -三是改善社会保障制度。通过调整公积金，可以改善社会保障制度，从而更好地保障职工的合法权益。  

    转正后公积金会调整吗  

    转正后公积金不会调整。  

    公积金每年6月完成基数调整，一年调整一次，缴存基数为上一年月平均工资。职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。