用友好会计：公积金提取新规2024最新政策

    住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。下面小编给大家带来公积金提取新规2024最新政策，感谢各位用户的观看，如果有购买想法的请联系用友好会计公司电话！  

    公积金提取新规2024最新政策  

    取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，住房城乡建设部等部门联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租条件。  

    住建部、财政部、央行发出通知：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。  

    这意味着，今后无房(在缴存城市无自有住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。  

    租住商品住房的需提供本人及配偶名下无房产的证明，由各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。租住公共租赁住房的需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明，按照实际房租支出全额提取。  

    借款申请人申请住房公积金贷款，应同时具备下列条件：  

    （一）申请贷款时住房公积金账户应处于正常缴存状态，且至少应在申请贷款前6个月连续缴存住房公积金（含异地缴存时间）。  

    （二）具有完全民事行为能力，年龄在18周岁（含）至法定退休年龄期间，即男性未满60周岁、女性未满55周岁。按国家规定可延长退休年龄的，退休年龄从其规定。  

    （三）具备偿还贷款本息能力。  

    （四）本人及配偶个人信用记录良好（逾期记录达到连续三期或累计六期及以上的，原则上不予审批）。  

    （五）有符合法律规定的购房合同、协议或其他批准文件。  

    （六）已按规定支付首期房款。  

    （七）能够提供贵州省直住房公积金中心认可的担保。  

    （八）符合贵州省直住房公积金贷款规定的其他条件。  

    申请提取公积金的条件  

    1、购买自住住房  

    购买自住住房可以提取公积金，客户可以联系当地的公积金中心，看看具体需要准备哪些资料，减轻购房压力。  

    2、建造自住住房  

    以这种理由提取公积金的，需要客户提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件，另外在提取额度上面也会有一定的限制。  

    3、翻建、大修自住住房  

    如果客户有房，打算将房子翻建或者装修，在这种情况下也可以准备好相关的资料，向公积金中心申请提取公积金。  

    4、客户退休  

    客户退休以后，在职期间缴纳的公积金自然是可以提取出来的，客户可以准备好离退休的证明，将公积金余额取出来补贴生活。  

    5、完全丧失劳动能力  

    如果客户因为一些原因失去了劳动能力，那么就可以向有关部门申请开具相关的证明，然后申请提取公积金来补贴生活。  

    6、与单位解除劳动关系  

    客户与单位解除劳动关系以后，公积金缴费会中断，公积金账户会被封存，在封存时间超过3个月以后，就可以申请提取公积金。  

    7、出境定居  

    客户办理了出境定居手续以后也可以申请提取公积金，这种情况需要客户提供出境定居证明，审核通过了就能将公积金余额取出来。  

    8、户口迁出本省  

    如果客户办理了户口迁移，那么也可以申请将在原来审核缴纳的公积金提取出来使用，客户可以提前咨询了解政策。  

    9、偿还房贷本息  

    客户提供房贷合同等材料后，就可以申请办理公积金对冲还贷业务，用公积金偿还房贷本息一般有按月对冲以及按年对冲这两种方式，不过偿还房贷提取公积金，资金不会直接进入客户的账户，系统会自动划扣。  

    10、缴纳房租  

    客户提供工资收入证明和住房租赁合同就可以申请提取公积金，一般来说，提取额度不能超过一年的房租金额，客户需要提前做好了解。  

    11、缴纳医疗支出  

    公积金账户里面的资金可以用来缴纳医疗支出，客户或者直系亲属因为生病需要住院治疗的时候，就可以申请用公积金来支付账单减轻压力。

    公积金贷款额度受什么因素影响  

    1、贷款最高限额  

    各地公积金贷款都有额度上限，且夫妻和个人限额有差异。  

    2、首付款与房子评价价值  

    公积金贷款额度都会受到首付款、房子评价价值的影响。最高贷款额度≦房子总价﹣首付款。  

    3、建筑面积  

    有城市会以建筑面积作为公积金贷款额度的评价规范之一。如武汉规定：购买首套住宅时，所购住宅建筑面积在144平方米(含)以下的，最高贷款份额不超越房子总价的80%;建筑面积在144平方米以上的，最高贷款份额不超越所购房子总价的70%。  

    4、公积金账户余额与贷款人年纪  

    有城市在核算住宅公积金贷款额度经常与账户余额以及贷款人年纪挂钩，各地核算公式有所差异。如广州住宅公积金贷款额度核算公式：账户余额×8+月缴存额×到退休年纪月数。  

    5、缴存基数  

    缴存基数也影响公积金贷款额度。如深圳规则每月还贷额度(按等额本息还款核算)不超越请求人住宅公积金缴存基数的50%。有一起请求人且一起请求人在深圳市缴存住宅公积金的，住宅公积金缴存基数为请求人和一起请求人缴存基数之和。  

    6、缴存时刻和月缴存额  

    如东莞住宅公积金贷款可贷额度核算公式：可贷额度=个人公积金账户余额×(缴存时刻系数+收入调理系数)×流动性调理系数。武汉住宅公积金贷款额度=(贷款人公积金月缴存额/单位和个人缴存份额之和+爱人公积金月缴存额/单位和个人缴存份额之和)×35%×12个月×贷款年限。